集金代行のほか、
サブリースによる家賃保証の安心
高い入居率を実現できる理由があります

プロパティマネジメントとは

“収益の最大化の為に何をするのか”、”資産価値をキープする為には何をするのか”、”資産価値を高める為には何をするのか”、物件毎にしっかりと見定めてご提案をいたします。
株式会社アセットライブコミュニティ ブリースによる家賃保証の安心を

株式会社アセットライブコミュニティ オーナー様の無駄とムラを省きます

オーナー様の無駄とムラを省きます

対入居者、対管理会社様の間に数多く発生する、煩雑な手続きや業務を代行。
オーナー様の貴重なお時間を無駄にせず、他の事業やプライベートに有効にお使いいただけます。
また、サブリースによる家賃保証や、購入時に改修が必要な設備、改修時期などを見越した投資などをご提案することで、余計な出費を抑え、収益の安定化を図ります。
株式会社アセットライブコミュニティ 不動産運用・活用法アドバイス

不動産運用・活用法アドバイス

不動産事案を多く扱う会計士、弁護士などのプロフェッショナルと提携し、不動産という財産の有効な資産運用・活用法をご提案します。専門家により節税、相続のアドバイスも行いますので、お気軽にご相談ください。
さらに全てをこちらにお任せいただくだけでなく、オーナー様、地主様それぞれに必要な不動産知識の「共育」も行います。
株式会社アセットライブコミュニティ 現地視察代行

現地視察代行

お忙しいオーナー様になり代わり、遠く離れた不動産物件にも足を運んで状況の確認をさせていただきます。
その後、写真や文書による詳細な報告で、みなさまにご安心いただいております。
また全国に足を運んで各地域の風習を知り、地元管理会社との面識もあるため、それぞれのエリアならではの作法の伝授やお悩み事の解決が可能です。

株式会社アセットライブコミュニティ リーシング

リーシング

入居者付け(テナント)を行って入居率や稼働率を上げる業務

マーケット情報収集、入居者募集、契約諸条件の交渉、賃貸契約書の締結、入居者審査
株式会社アセットライブコミュニティ 建物管理

建物管理

巡回や点検、清掃などの基本的な賃貸管理業務

保守管理計画の立案、日常清掃、防災・防犯対策
株式会社アセットライブコミュニティ アカウティングマネジメント入居者管理

アカウティングマネジメント入居者管理

家賃などの費用を回収する出入金管理業務

日常窓口、賃料等の請求・回収、入金管理、更新・解約管理
株式会社アセットライブコミュニティ コンストラクションマネジメント

コンストラクションマネジメント

建物の修繕工事などの工期や予算を調節する業務

修繕管理、経費管理、退去リフォーム管理、工事の進捗確認、安全管理
株式会社アセットライブコミュニティ レポーティング

レポーティング

月次レポート提出、年次レポート提出、その他レポート提出

株式会社アセットライブコミュニティ 修繕時期と内容の見通しを事前に
CASE 1

修繕時期と内容の見通しを事前に

ご相談内容:5年先までの修繕箇所を確認し出費の見通しを立てる

ご購入から5年以内に故障が発生しそうな箇所をあらかじめ確認。「ポンプが故障しそう」「防水効果が無くなりそう」など、詳細な内容と時期の見通しを作成した上で、効率的で経費を抑えた修繕投資をご提案しました。
株式会社アセットライブコミュニティ 人気設備や家賃相場を知り効率的に投資を
CASE 2

人気設備や家賃相場を知り効率的に投資を

ご相談内容:周辺の強豪物件の家賃相場や人気設備を調査する

物件の購入前に周辺の強豪物件について、家賃相場、人気設備などを調査して詳細に把握。
入居者が集まりやすい設備や間取り、家賃の提案を行うことで、無駄を省いて効率的に投資を行うサポートをしました。
株式会社アセットライブコミュニティ オーナー様の目になり安心をお届け
CASE 3

オーナー様の目になり安心をお届け

ご相談内容:自宅から離れた不動産の施工前後の状況を確認

離れて住むオーナー様に代わって現地に赴き、施工前、施工中、施工後の物件の状況を詳細に確認しご報告。大きな投資をして、少なからず不安を持たれていたオーナー様に、非常にご安心いただけました。

その他にも様々なサービスを行っております

その他にも様々なサービスを行っております。
物件の価値を高めるためのリノベーション提案、売却時期の
アドバイスなども行っておりますのでご相談ください。

Contact お問い合わせ

株式会社アセットライブコミュニティ レポーティング

業務や不安から解放し、不動産を持つ楽しみを

不動産という資産には、管理、補修、入居者とのやりとりなど様々な業務が発生します。
また空室や家賃滞納など、不安要素も多数あります。弊社には、そんな業務や不安からオーナー様を解放し、
楽しみを広げていただくノウハウがあります。些細なことでもぜひお気軽にご相談ください。