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格安物件をリノベーションで再生、高利回りの不動産投資は可能か

格安物件をリノベーションで再生、高利回りの不動産投資は可能か

  不動産投資の「成績」を知るための指標に、利回りがあります。利回りには表面利回りと実質利回り合があり、表面利回りは所有物件から得られる…
不動産投資では入居率が重要！入居率を高く維持する方法とは

不動産投資では入居率が重要！入居率を高く維持する方法とは

  不動産投資を行うにあたって最も気になるのは入居率です。入居率を高く維持することは、家賃収入を確保することに直結します。しかし、どんな…
キャッシュフローか？売却か？判断に迷ったらまず考えるべきこと

キャッシュフローか？売却か？判断に迷ったらまず考えるべきこと

  「十分なキャッシュフローが出ている収益物件は保有し続けたほうがよい」というのが、投資家として一般的な考え方です。しかし、そのキャッシ…
不動産投資家が知っておくべき指標、IRRの解説と活用法

不動産投資家が知っておくべき指標、IRRの解説と活用法

  不動産投資には、利回りやキャッシュフローなどといった指標がたくさんあります。いずれも収益物件の実力や投資の成否を評価するためのもので…
不動産投資ではどちらが正解？　新築VS中古＋リノベーション

不動産投資ではどちらが正解？　新築VS中古＋リノベーション

  不動産投資と一口に言っても、新築マンションと中古マンションでは根本が異なります。両者のメリットをきちんと理解した上で選択するのが賢明…
不動産投資はキャピタルゲインとインカムゲインをトータルで考えよう

不動産投資はキャピタルゲインとインカムゲインをトータルで考えよう

  不動産投資の収益について考えるとき、いわゆる「家賃収入－諸経費（ローン返済含む）」という構図でイメージしている人は多いことでしょう。…
融資で不動産投資を行っても平気？融資を受けるメリットとは

融資で不動産投資を行っても平気？融資を受けるメリットとは

  不動産投資は、投資資金をどのように調達するかが成功するための要素の一つになります。不動産投資を行う場合、金融機関から融資を受けて資金…
サラリーマンこそ不動産投資？忙しい人におすすめの資産運用

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    資産運用を検討しているサラリーマンの方は、なかなか時間を確保できないことで諦めてしまっている方も多いのではないでしょうか。忙…