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空室回避「魅せる照明」はコスパが良い

空室回避「魅せる照明」はコスパが良い

  空室リスクは気になるけど、費用のかかるリフォームに踏み切れない……そんな方は照明のリフォームから手がけてみてはいかがでしょう。比較的ロ…
格安物件をリノベーションで再生、高利回りの不動産投資は可能か

格安物件をリノベーションで再生、高利回りの不動産投資は可能か

  不動産投資の「成績」を知るための指標に、利回りがあります。利回りには表面利回りと実質利回り合があり、表面利回りは所有物件から得られる…
チーム作りで投資用不動産の入居率を上げる

チーム作りで投資用不動産の入居率を上げる

  不動産投資は“投資”という名称ですが、実態は事業経営に近い面があります。たとえ同じ物件でもオーナーによって経営状況は変わってきますし、…
不動産の管理は任せた方が良い？不動産会社の管理内容を解説

不動産の管理は任せた方が良い？不動産会社の管理内容を解説

  不動産投資を行っている人の中には、不動産会社に管理を依頼すると管理委託費を支払う必要があるため、自分で管理したいと考えている人も多い…
不動産投資では入居率が重要！入居率を高く維持する方法とは

不動産投資では入居率が重要！入居率を高く維持する方法とは

  不動産投資を行うにあたって最も気になるのは入居率です。入居率を高く維持することは、家賃収入を確保することに直結します。しかし、どんな…
不動産経営に必要なアフターメンテナンス

不動産経営に必要なアフターメンテナンス

  建物は建てたその日から、1日1日と劣化していきます。特に劣化が目立つのは、日々風雨にさらされる屋根や外壁です。建物を長持ちさせるために…
キャッシュフローか？売却か？判断に迷ったらまず考えるべきこと

キャッシュフローか？売却か？判断に迷ったらまず考えるべきこと

  「十分なキャッシュフローが出ている収益物件は保有し続けたほうがよい」というのが、投資家として一般的な考え方です。しかし、そのキャッシ…
不動産投資における出口戦略と税務申告

不動産投資における出口戦略と税務申告

  収益不動産を購入する際に、月々のキャッシュフローは誰もが確認することでしょう。一方、売却時期や売却金額目安等の出口戦略について深く考…
不動産投資家が知っておくべき指標、IRRの解説と活用法

不動産投資家が知っておくべき指標、IRRの解説と活用法

  不動産投資には、利回りやキャッシュフローなどといった指標がたくさんあります。いずれも収益物件の実力や投資の成否を評価するためのもので…
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